(InfoTV) - "Cùng vá»›i quá trình tái cấu trúc chung của toàn bá»™ nền kinh tế thì chắc chắn thị trường bất Ä‘á»™ng sản Việt Nam sẽ là Ä‘iểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tÆ° trên thế giá»›i trong thời gian tá»›i."

Đây là ý kiến của ThS, LS. Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Tập Ä‘oàn FLC tại buổi Tọa Ä‘àm “khả năng phục hồi thị trường BĐS” vừa diá»…n ra.

Theo ông Quyết, chÆ°a bao giờ thị trường bất Ä‘á»™ng sản Việt Nam lại đối mặt vá»›i những khó khăn nhÆ° tại thời Ä‘iểm này. Tình trạng khó khăn kéo dài và âm ỉ, ngấm dần vào doanh nghiệp kinh doanh bất Ä‘á»™ng sản, gây ảnh hưởng lan rá»™ng đến mọi ngành, mọi lÄ©nh vá»±c của nền kinh tế.

Cho đến thời Ä‘iểm này, giá bất Ä‘á»™ng sản Ä‘ã giảm mạnh so vá»›i đỉnh Ä‘iểm, nhiều khu vá»±c, nhiều dá»± án thậm chí phải bán “phá giá” nhằm cắt lá»—, xá»­ lý các khoản vay đến hạn… Tuy nhiên, sức mua của thị trường vẫn chÆ°a có sá»± bùng nổ.

Dá»± báo xu hÆ°á»›ng phát triển thời gian tá»›i, ông quyết cho biết vá»›i các quyết sách cụ thể về giảm thuế Ä‘ang chờ Quốc há»™i xem xét quyết định trong kỳ họp tháng 5 này và gói há»— trợ 30.000 tá»· vá»›i lãi suất 6% Ä‘ã được Chính phủ thông qua, thị trường bất Ä‘á»™ng sản hy vọng sẽ có những chuyển biến tích cá»±c trong những tháng cuối năm 2013.

Bên cạnh Ä‘ó, vá»›i những giải pháp đồng bá»™ từ thể chế và biện pháp triển khai của Chính phủ, nhiều khả năng trong thời gian tá»›i sẽ có nhiều tác Ä‘á»™ng làm tăng tính thanh khoản cho thị trường bất Ä‘á»™ng sản. Dấu hiệu phục hồi có rõ ràng hay không còn phụ thuá»™c vào việc sá»›m hoàn thiện và triển khai áp dụng đồng bá»™ hệ thống thể chế liên quan đến bất Ä‘á»™ng sản, thúc đẩy được quá trình tái cấu trúc trong lÄ©nh vá»±c bất Ä‘á»™ng sản và từng bÆ°á»›c lấy lại niềm tin cho nhà đầu tÆ° để từ Ä‘ó khÆ¡i được nguồn vốn tiềm ẩn trong dân, dòng vốn nÆ°á»›c ngoài Ä‘ã và Ä‘ang chá»±c chờ đổ vào thị trường Việt Nam.

Đánh giá về tác Ä‘á»™ng của quỹ BĐS, ông Quyết nhận định vá»›i sá»± ra đời và Ä‘i vào hoạt Ä‘á»™ng của Quỹ đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản từ ngày 01/7/2013 theo Thông tÆ° số 228/2012/TT-BTC của Bá»™ Tài chính, thị trường bất Ä‘á»™ng sản Việt Nam giai Ä‘oạn tá»›i nhiều khả năng sẽ chứng kiến sá»± bùng nổ làn sóng đầu tÆ° từ các Quỹ đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản.

Các chứng chỉ quỹ đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản sẽ là tâm Ä‘iểm chú ý cho các nhà đầu tÆ° cả cá nhân, tổ chức tham gia thị trường bất Ä‘á»™ng sản bởi tính hấp dẫn của mô hình mày. Vá»›i khung pháp lý Ä‘iều chỉnh, giám sát chặt chẽ, thu nhập từ quỹ đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản mang lại rất cao và tÆ°Æ¡ng đối ổn định, mức tăng trưởng giá trị tài sản trong dài hạn hấp hẫn hÆ¡n nhiều so vá»›i các loại quỹ cổ phiếu, trái phiếu.

Theo quy định thì quỹ đầu tÆ° bất Ä‘á»™ng sản phải dành tối thiểu 90% lợi nhuận thá»±c hiện trong năm để chi trả lợi tức cho nhà đầu tÆ°. Thêm vào Ä‘ó, cùng vá»›i quá trình tái cấu trúc chung của toàn bá»™ nền kinh tế thì chắc chắn thị trường bất Ä‘á»™ng sản Việt Nam sẽ là Ä‘iểm đến hấp dẫn của các quỹ đầu tÆ° trên thế giá»›i trong thời gian tá»›i.