Mặc dù thông tin về ngân hàng giảm lãi suất, đồng thời Ä‘Æ°a bất Ä‘á»™ng sản (BĐS) ra khỏi danh mục lÄ©nh vá»±c hạn chế cho vay Ä‘ã có tác Ä‘á»™ng nhất định đến thị trường, có má»™t số người có nhu cầu Ä‘ã thá»±c sá»± quan tâm, nhÆ°ng giao dịch thành công không nhiều, phần lá»›n những nhà đầu tÆ° nhỏ lẻ chÆ°a có niềm tin vào thị trường, vẫn còn tâm lý chờ giá cả hạ hÆ¡n nữa.

Bá»™ Xây dá»±ng cho biết, trong những tháng đầu năm 2012 thị trường bất Ä‘á»™ng sản vẫn gặp rất nhiều khó khăn, giá sụt giảm, số lượng giao dịch giảm mạnh. Khảo sát về thị trường BĐS tại Hà Ná»™i và TP.HCM cho thấy, giao dịch thành công tại Hà Ná»™i rất ít trong 6 tháng đầu năm, chủ yếu tại những dá»± án Ä‘ã hoặc sắp hoàn thành. Khách hàng phần lá»›n là những người ngoại tỉnh, các gia Ä‘ình trẻ mua căn há»™ chung cÆ° Ä‘ã hoàn thành vá»›i diện tích trung bình và nhỏ, từ 60 - 100 m2, giá dao Ä‘á»™ng từ 1,5 - 2,5 tỉ đồng.

Tổng giám đốc Công ty CBRE Việt Nam Marc Townsend nhận định rằng các chính sách của Chính phủ Ä‘ã có tác Ä‘á»™ng giúp tất cả các con số vÄ© mô Ä‘i Ä‘úng hÆ°á»›ng nhÆ°ng vá»›i người mua nhà vẫn Ä‘ang còn do dá»±, chờ đợi. “Rõ ràng việc mua tài sản nhà ở, cho dù là để đầu tÆ° hay để ở, cÅ©ng đều là má»™t quyết định rất lá»›n và cần đủ tiềm lá»±c tài chính, do Ä‘ó khách hàng vẫn Ä‘ang xem xét nhÆ°ng chÆ°a hành Ä‘á»™ng", ông Marc Townsend nói.

Má»™t trong những nguyên nhân chủ yếu là do các thông tin giảm giá bán căn há»™ Ä‘ã ảnh hưởng đến tâm lý - tiếp tục quan sát chờ đợi- của người mua trÆ°á»›c khi quyết định tham gia vào thị trường.

Đánh giá chung về thị trường bất Ä‘á»™ng sản Việt Nam hiện nay, các chuyên gia của CBRE Việt Nam cho rằng các mảng thị trường đều Ä‘ang quay vòng trong chu kỳ và khi thị trường đạt được Ä‘á»™ chín, những dá»± án có kế hoạch phát triển và mục tiêu thá»±c tiá»…n sẽ mang lại chiến thắng.

"Thị trường của tÆ°Æ¡ng lai sẽ chỉ tưởng thưởng những dá»± án Ä‘áp ứng Ä‘úng nhu cầu thá»±c của thị trường. Mặt khác, kinh tế toàn cầu sẽ phục hồi, các nhà đầu tÆ° nÆ°á»›c ngoài sẽ quay trở lại", đại diện CBRE nhấn mạnh.

DiaOcOnline.vn