Đây là má»™t trong những chỉ đạo của Phó Thủ tÆ°á»›ng Hoàng Trung Hải vá»›i tÆ° cách là Trưởng ban Chỉ đạo trung Æ°Æ¡ng về chính sách nhà ở và thị trường bất Ä‘á»™ng sản trong phiên họp đầu năm của Ban Chỉ đạo bàn phÆ°Æ¡ng án hoạt Ä‘á»™ng năm 2013 vừa được tổ chức.

Theo chỉ đạo của Phó Thủ tÆ°á»›ng, các địa phÆ°Æ¡ng phải nhanh chóng công bố thông tin công khai số lượng dá»± án, tiến Ä‘á»™, năng lá»±c chủ đầu tÆ° trên địa bàn lên website và tá»›i Ä‘ây, Ban Chỉ đạo sẽ thành lập các Ä‘oàn công tác liên ngành phối hợp vá»›i các địa phÆ°Æ¡ng- đặc biệt là Hà Ná»™i và TPHCM- đẩy nhanh công tác rà soát các dá»± án, kiên quyết dừng các dá»± án không phù hợp vá»›i quy hoạch, kế hoạch của địa phÆ°Æ¡ng, giảm thời gian Ä‘iều chỉnh cÆ¡ cấu sản phẩm của dá»± án cho phù hợp vá»›i nhu cầu của thị trường. Việc rà soát phân loại dá»± án phải hoàn thành trong quý II/2013.

CÅ©ng theo Phó Thủ tÆ°á»›ng, để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất Ä‘á»™ng sản cần những giải pháp đồng bá»™, trong Ä‘ó mục tiêu là thá»±c hiện tốt Nghị quyết 01 và 02 của Chính phủ, bởi nếu không ổn định được kinh tế vÄ© mô thì về lâu dài không thể có má»™t thị trường bất Ä‘á»™ng sản ổn định và bền vững. Đặc biệt, Phó Thủ tÆ°á»›ng lÆ°u ý, các giải pháp há»— trợ đề ra trong các nghị quyết cần phải triển khai nhanh hÆ¡n. Thị trường bất Ä‘á»™ng sản tuy chÆ°a khởi sắc rõ ràng, nhÆ°ng từ cuối năm 2012 Ä‘ã bắt đầu lấy lại lòng tin, do Ä‘ó càng phải chú ý tăng tính minh bạch. CÆ¡ cấu lại thị trường bất Ä‘á»™ng sản, chuyển dần phân khúc cao cấp sang phân khúc có cầu lá»›n…

Phó Thủ tÆ°á»›ng cÅ©ng lÆ°u ý cần kiểm soát chặt chẽ quỹ đất 20% dành xây dá»±ng nhà ở xã há»™i để người có thu nhập thấp cÅ©ng được thụ hưởng những hạ tầng cÆ¡ bản ở mức tốt,  xóa bỏ chênh lệch giàu-nghèo. Phân khúc nhà ở xã há»™i, đến nay má»›i có 27/56 dá»± nhà ở cho người thu nhập thấp hoàn thành, nhÆ°ng tỉ lệ người dân vào ở vẫn chÆ°a nhiều, cần làm rõ nguyên nhân tại sao, do vÆ°á»›ng cÆ¡ chế chính sách hay tín dụng, cố gắng để tạo ra má»™t sá»± khởi sắc cho thị trường bất Ä‘á»™ng sản năm 2013.

Phát biểu tại phiên họp đầu năm này, Bá»™ trưởng Bá»™ Xây dá»±ng Trịnh Đình DÅ©ng cÅ©ng cho biết, Bá»™ Xây dá»±ng Ä‘ang phối hợp vá»›i UBND Hà Ná»™i và TPHCM tiếp tục làm việc vá»›i các chủ đầu tÆ° phát triển nhà ở, khu Ä‘ô thị trên địa bàn để xác định danh mục nhà ở xã há»™i cụ thể và giao nhiệm vụ cho các Ä‘Æ¡n vị này triển khai thá»±c hiện; coi Ä‘ây là việc làm đạt được nhiều mục tiêu: Nhà ở xã há»™i sẽ phù hợp vá»›i khả năng thanh toán của đại bá»™ phận người dân; đồng thời Ä‘ây cÅ©ng là má»™t gói kích cầu gián tiếp của Chính phủ cho thị trường, vì Nhà nÆ°á»›c Ä‘ã không thu tiền sá»­ dụng đất đối vá»›i nhà ở xã há»™i, nhÆ° vậy là Nhà nÆ°á»›c Ä‘ã há»— trợ cho người dân, doanh nghiệp có việc làm và vẫn thu được lợi nhuận.

“Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất Ä‘á»™ng sản phải gắn liền vá»›i Chiến lược nhà ở quốc gia thì má»›i giải quyết hài hòa được các mục tiêu: Cân đối cung-cầu của thị trường; Ä‘áp ứng nhu cầu về nhà ở của đại Ä‘a số người dân có thu nhập thấp; tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, làm thị trường ấm lên, từ Ä‘ó giải quyết được ổn định kinh tế vÄ© mô; Ä‘Æ°a giá nhà về giá trị thá»±c…” - Bá»™ trưởng DÅ©ng nói. Tuy nhiên, theo bá»™ trưởng, hiện nhiều doanh nghiệp Ä‘ã quan tâm đến nhà ở xã há»™i, nhÆ°ng có địa phÆ°Æ¡ng lại chÆ°a quan tâm. Bá»™ Xây dá»±ng đề nghị Chính phủ có văn bản chỉ đạo các địa phÆ°Æ¡ng vào cuá»™c.

Má»™t thông tin Ä‘áng mừng là tại cuá»™c họp, Phó Thống đốc NHNN Nguyá»…n Đồng Tiến cho biết, NHNN sẽ chỉ đạo các NHTM cho người dân vay mua nhà thu nhập thấp vá»›i mức lãi suất dá»± kiến 6%/năm vá»›i thời hạn vay 10 năm. Các doanh nghiệp thá»±c hiện dá»± án xây dá»±ng nhà ở xã há»™i thời hạn vay đầu tÆ° sẽ được 5 năm.

Hiện NHNN Ä‘ang phối hợp vá»›i các bá»™, ngành liên quan xây dá»±ng dá»± thảo thông tÆ° về việc há»— trợ nhà ở thu nhập thấp, dá»± thảo sẽ hoàn thiện trong quý I/2013. Phó Thống đốc cÅ©ng thừa nhận, mặt bằng lãi suất trong thời gian vừa qua tuy Ä‘ã giảm nhÆ°ng vẫn còn khá cao. Nhiều doanh nghiệp mong muốn được vay vá»›i mức lãi suất thấp, thời gian vay 20-30 năm; tuy nhiên Ä‘iều này phụ thuá»™c rất nhiều vào nguồn vốn huy Ä‘á»™ng. Hiện nay, lượng tiền gá»­i ngân hàng vá»›i thời gian trung và dài hạn trên 5 năm rất hiếm.