Chậm bàn giao nhà do vÆ°á»›ng mắc trong giải phóng mặt bằng của các chủ đầu tÆ° Ä‘ã khiến quỹ nhà tái định cÆ° của thành phố Hà Ná»™i luôn trong tình trạng thiếu hụt. Còn trong quá trình đầu tÆ° xây dá»±ng và quản lý các công trình tái định cÆ° ở Hà Ná»™i Ä‘ã phát sinh nhiều khó khăn, bất cập làm ảnh hÆ°á»›ng đến hiệu quả đầu tÆ°, chất lượng công trình và ká»· cÆ°Æ¡ng pháp luật.

Theo thống kê, Hà Ná»™i có tá»· lệ nhà chung cÆ° cao nhất cả nÆ°á»›c lên tá»›i 16,64%. Còn trong báo cáo giám sát công bố tại phiên họp của Há»™i đồng nhân dân (HĐND) thành phố Hà Ná»™i sáng 3/12, trên địa bàn thành phố có 320 nhà chung cÆ° má»›i xây dá»±ng từ năm 2001 đến nay, cao từ 6 đến 48 tầng, Ä‘ã Ä‘Æ°a vào sá»­ dụng.

Thành phố có 149 tòa nhà chung cÆ° tái định cÆ°, vá»›i hÆ¡n 12.500 căn há»™ nhÆ° khu Ä‘ô thị tái định cÆ° Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy), khu tái định cÆ° phường Trần Phú (quận Hoàng Mai), Nhà ở CT1 khu Ä‘ô thị má»›i Bắc Linh Đàm, Nhà ở CT1-CT2 khu nhà ở Hoàng Văn Thụ; Dá»± án tại Phú Diá»…n (huyện Từ Liêm).

Hiện nay hầu hết các dá»± án tái định cÆ° Ä‘ã được Sở Quy hoạch Kiến trúc chấp thuận quy hoạch kiến trúc nhÆ°ng triển khai rất chậm. Má»™t số dá»± án được phê duyệt đầu tÆ° xây dá»±ng nhà ở tái định cÆ° nhÆ°ng sau Ä‘ó lại chuyển đổi mục Ä‘ích xây dá»±ng.

Theo Phó giám đốc Sở Xây dá»±ng Hà Ná»™i Nguyá»…n Quốc Tuấn, Hà Ná»™i 149 nhà chung cÆ° tái định cÆ° Ä‘ã hoàn thành, Ä‘Æ°a vào khai thác sá»­ dụng nhÆ°ng công tác quy hoạch các khu tái định cÆ° chÆ°a Ä‘áp ứng được kế hoạch lâu dài của các dá»± án thu hồi đất, giải phóng mặt bằng. Việc bố trí, phân bổ các địa Ä‘iểm tái định cÆ° cÅ©ng chÆ°a Ä‘áp ứng được nhu cầu sắp xếp lại dân cÆ°.

Má»™t vấn đề tồn tại nữa trong công tác quản lý nhà tái định cÆ° là chủ đầu tÆ° chỉ thá»±c hiện nhiệm vụ xây lắp xong, giá bán do thành phố quyết định và bàn giao cho Ä‘Æ¡n vị khác quản lý, vận hành dẫn đến không rõ trách nhiệm của chủ đầu tÆ° trong việc đảm bảo chất lượng, phÆ°Æ¡ng án thu hồi vốn cÅ©ng nhÆ° trách nhiệm của công ty quản lý nhà và người dân táiđịnh cÆ°.

Bên cạnh Ä‘ó, giá bán nhà tái định cÆ° thấp hÆ¡n giá thị trường dẫn đến dù không có nhu cầu ở, các há»™ dân đủ Ä‘iều kiện và có thể nhận đền bù bằng tiền vẫn đăng ký mua nhà dẫn đến tình trạng nhu cầu tái định cÆ° “ảo”.

Theo Ä‘ánh giá của Sở Xây dá»±ng Hà Ná»™i, thành phố Ä‘ang phải đối mặt vá»›i những khó khăn, vÆ°á»›ng mắc về việc bố trí, cân đối quỹ nhà táiđịnh cÆ°. Hàng năm, các quận, huyện và các chủ đầu tÆ° đăng ký sá»­ dụng quỹ nhà tái định cÆ° rất lá»›n vào khoảng 5.000 căn há»™ má»—i năm, nhÆ°ng thá»±c tế sá»­ dụng chỉ khoảng 1.000 căn há»™ má»—i năm do không hoàn thành tiến Ä‘á»™ giải phóng mặt bằng. Trong khi Ä‘ó, má»™t số quận, huyện thá»±c hiện giải phóng mặt bằng chậm lấy lý do thiếu quỹ nhà tái định cÆ°, tạo áp lá»±c cho thành phố trong việc bố trí, cân đối quỹ nhà này.

Do Ä‘ó, thời gian tá»›i, thành phố yêu cầu Quỹ Đầu tÆ° phát triển, Sở Tài chính, Sở Xây dá»±ng thá»±c hiện ngay việc bố trí và Ä‘iều hòa vốn cÅ©ng nhÆ° quỹ nhà, quỹ đất xây dá»±ng nhà chung cÆ° tái định cÆ°; khẩn trÆ°Æ¡ng hoàn chỉnh cÆ¡ chế, chính sách thá»±c hiện xã há»™i hóa đầu tÆ° xây dá»±ng nhà ở tái định cÆ° trên địa bàn, báo cáo UBND TP quyết định trong quý 4/2012.

Theo kế hoạch, từ nay đến năm 2020, Hà Ná»™i sẽ đầu tÆ° xây dá»±ng 16 khu nhà ở tái định cÆ° má»›i. Trong Ä‘ó, 7 khu Ä‘ã được thành phố giao chủ đầu tÆ° vá»›i diện tích đất khoảng 147ha, tổng nguồn vốn dá»± kiến để thá»±c hiện giải phóng mặt bằng và xây dá»±ng hạ tầng kỹ thuật khoảng 2.881 tá»· đồng; 3 dá»± án Ä‘ã giao lập kế hoạch trên tổng diện tích đất 95ha, vá»›i tổng nguồn vốn 1.862 tá»· đồng; còn lại 6 khu chÆ°a giao chủ đầu tÆ° vá»›i diện tích đất khoảng 177ha.