Cuá»™c đối thoại của Bá»™ Xây dá»±ng vá»›i DN xây dá»±ng - BĐS khu vá»±c Hà Ná»™i vừa diá»…n ra Ä‘ã Ä‘áp ứng Ä‘úng “ná»—i lòng” của DN trong bối cảnh khó khăn hiện nay.

Các chuyên gia và DN đều bày tỏ sá»± đồng tình vá»›i những giải pháp mà Bá»™ Xây dá»±ng Ä‘Æ°a ra và mong muốn sá»›m được triển khai để gỡ khó cho thị trường.

Bá»™ Xây dá»±ng: Định hÆ°á»›ng thị trường cho người tiêu dùng

Bá»™ trưởng Bá»™ Xây dá»±ng Trịnh Đình DÅ©ng cho rằng: Những khó khăn của thị trường BĐS hiện nay Ä‘ã kéo theo sá»± khó khăn của hàng loạt lÄ©nh vá»±c khác của nền kinh tế, ảnh hưởng đến cuá»™c sống người dân. Đó là những khó khăn trong lÄ©nh vá»±c xây dá»±ng và sản xuất VLXD, tài chính ngân hàng... Bá»™ trưởng phân tích: TrÆ°á»›c Ä‘ây, thị trường BĐS chủ yếu là của giá»›i đầu cÆ¡ chứ chÆ°a thá»±c sá»± đến tay người tiêu dùng. Do Ä‘ó, khi giá BĐS xuống, van tín dụng khép lại thì thị trường Ä‘ã bá»™c lá»™ những yếu kém. Sản phẩm của giá»›i đầu cÆ¡ không bán được, còn người tiêu dùng thì không mua vì không phù hợp vá»›i khả năng thanh toán.

Bá»™ trưởng Trịnh Đình DÅ©ng cho biết: Lần này, Bá»™ Xây dá»±ng sẽ chủ Ä‘á»™ng Ä‘Æ°a ra các giải pháp, sau Ä‘ó lấy ý kiến góp ý của các DN, chuyên gia. Các giải pháp Ä‘ó là: Tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật về đầu tÆ° xây dá»±ng nhà ở, phát triển Ä‘ô thị, kinh doanh BĐS theo hÆ°á»›ng tăng cường sá»± quản lý từ Trung Æ°Æ¡ng đến địa phÆ°Æ¡ng; Coi trọng việc cân đối cung cầu trên thị trường. Theo Bá»™ trưởng, cung - cầu hiện nay Ä‘ang mất cân đối nghiêm trọng. Có quá nhiều nhà ở thÆ°Æ¡ng mại, cao cấp được xây dá»±ng, trong khi nhà cho người thu nhập thấp, người nghèo còn quá ít. Công tác quy hoạch phải phù hợp, có kế hoạch sá»­ dụng đất tránh để lãng phí. Cùng vá»›i Ä‘ó, cần cụ thể hóa chiến lược quốc gia về nhà ở, trong Ä‘ó xác định rõ nhà ở hàng hóa và nhà ở xã há»™i. Đặc biệt, cần tập trung đầu tÆ° phát triển nhà ở xã há»™i, hÆ°á»›ng đến những người có nhu cầu thá»±c sá»±.

Theo Bá»™ trưởng Trịnh Đình DÅ©ng, để giảm bá»›t khó khăn cho thị trường hiện nay cần rà soát lại các dá»± án. Các địa phÆ°Æ¡ng và cÆ¡ quan chức năng cần Ä‘Æ°a ra những cÆ¡ chế chính sách để hạn chế tình trạng lãng phí đất dá»± án. Đặc biệt, xem xét Ä‘iều chỉnh cÆ¡ cấu nhà ở từ nhà ở thÆ°Æ¡ng mại sang nhà ở xã há»™i cho phù hợp vá»›i nhu cầu thị trường, DN được hưởng Æ°u Ä‘ãi và Ä‘ây má»›i thá»±c sá»± là giải pháp kích cầu thị trường. Bá»™ trưởng cÅ©ng đề nghị các ngân hàng mở van tín dụng không chỉ cho người đầu tÆ° mà trá»±c tiếp cho người mua nhà bằng cách hạ lãi suất.

Doanh nghiệp BĐS: Ủng há»™ nhà xã há»™i

Đồng tình vá»›i các giải pháp mà Bá»™ trưởng Ä‘Æ°a ra, các chuyên gia, DN hoạt Ä‘á»™ng trong lÄ©nh vá»±c xây dá»±ng, BĐS Ä‘ã bổ sung má»™t số giải pháp nhằm giảm khó khăn cho DN, khÆ¡i thông thị trường. Ông Nguyá»…n Văn Hải - Giám đốc Sở QHKT Hà Ná»™i cho rằng: Việc chuyển nhà ở thÆ°Æ¡ng mại thành nhà ở xã há»™i là Ä‘iều hoàn toàn có thể làm được. Các DN cần đầu tÆ° đồng bá»™ hệ thống hạ tầng kỹ thuật để có thể hấp dẫn người mua nhà. Ông Nguyá»…n Ngọc Thành - Chủ tịch Hiệp há»™i BĐS Hải Phòng nhận định, Ä‘ây là những giải pháp tích cá»±c, vừa có thể tháo gỡ khó khăn trÆ°á»›c mắt và lâu dài cho DN. Ông Thành kiến nghị, cần có chính sách quản lý giá BĐS, chứ hiện nay giá BĐS cao hÆ¡n gấp 20 lần thu nhập bình quân đầu người là quá bất cập….

Kết luận buổi đối thoại, Bá»™ trưởng Trịnh Đình DÅ©ng khẳng định: Thị trường BĐS là xÆ°Æ¡ng sống của nền kinh tế. Vì vậy, rất cần sá»± tâm huyết của những người làm công tác quản lý nhà nÆ°á»›c, các DN, Ngân hàng để có những giải pháp quyết liệt, khoa học và thá»±c tiá»…n. Bá»™ Xây dá»±ng sẽ phối hợp vá»›i UBND TP Hà Ná»™i và các cÆ¡ quan liên quan xem xét, Ä‘iều chỉnh những chính sách cho phù hợp vá»›i tình hình hiện nay.

Bá»™ trưởng nhấn mạnh, làm nhà ở xã há»™i chính là kích cầu thị trường. Vì vậy, các DN cần quyết liệt tham gia vào chiến lược phát triển nhà ở xã há»™i, vừa mang ý nghÄ©a xã há»™i, kinh tế và Ä‘áp ứng Ä‘úng nhu cầu thị trường.