Căn nhà này diện tích má»—i tầng là 240m2, vừa được hoàn thiện.

Trên phố Hàng Đậu, má»™t căn mặt tiền diện tích 20m2 được rao bán từ cuối năm 2011 vá»›i giá 12,5 tá»· đồng. Tuy nhiên, do chÆ°a tìm được khách mua nên chủ nhà liên tục giảm giá bán lần lượt xuống 10,8 tá»· đồng, là 9,9 tá»· đồng. Và hiện giá bán của căn nhà này là 7,9 tá»· đồng, tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng 400 triệu đồng má»™t m2.

Gần Ä‘ây, má»™t căn nhà mặt phố Tô Hiến Thành, quận Hai Bà TrÆ°ng được rao bán giảm từ 150 tá»· đồng xuống 120 tá»· đồng. Căn nhà 9 tầng, trong Ä‘ó có má»™t tầng hầm, diện tích má»—i tầng là 240m2 má»›i được hoàn thiện.

CÅ©ng nằm ngay trung tâm của Hà Ná»™i, má»™t căn nhà có diện tích 40m2 trên phố Triệu Việt VÆ°Æ¡ng được rao bán cách Ä‘ây 2 tháng vá»›i giá 11,5 tá»· đồng, tÆ°Æ¡ng Ä‘Æ°Æ¡ng 287 triệu đồng má»—i m2 . Tuy nhiên, đến nay chủ nhà giảm giá bán xuống còn 11 tá»· đồng.

Tham khảo trên các trang web rao bán bất Ä‘á»™ng sản, không ít tin rao bán nhà mặt phố được đăng đến hàng năm nhÆ°ng vẫn chÆ°a có giao dịch.

Nhân viên môi giá»›i má»™t sàn giao dịch bất Ä‘á»™ng sản trên phố Hàng Chuối, Hai Bà TrÆ°ng cho biết, không chỉ những căn nhà má»›i xây mà ngay cả má»™t số căn biệt thá»± Pháp cổ nằm ở mặt phố ban đầu cÅ©ng được rao bán khá cao nhÆ°ng sau Ä‘ó chủ nhà lại phải giảm.

"Má»™t số chủ nhà có nhu cầu tiền gấp, trong khi Ä‘ó, để gặp khách bán được má»™t căn nhà vài chục tá»· đến vài trăm tá»· đồng không hề dá»…. Do Ä‘ó, nhiều người không đủ kiên nhẫn Ä‘ã chấp nhận giảm giá bán mạnh, thậm chí giảm hàng chục tá»· đồng", nhân viên này cho biết.
 

Anh chia sẻ, cách Ä‘ây khoảng 2 tháng má»™t khách hàng gá»­i bán căn nhà mặt phố Bùi Thị Xuân có diện tích 30m2 vá»›i giá 18 tá»· đồng. Tuy nhiên, đến nay căn há»™ vẫn chÆ°a tìm được khách mua nên chủ nhà chấp nhận giảm giá xuống còn 16 tá»· đồng.

Giám đốc sàn giao dịch trên phố Trần Duy HÆ°ng cho biết, đối vá»›i các giao dịch nhà phố, chủ yếu khách hàng có nhu cầu mua để kinh doanh. Tuy nhiên, hiện tình hình kinh tế không khả quan nên ít người có nhu cầu mở rá»™ng kinh doanh, việc giao dịch lại càng hiếm hoi hÆ¡n.

Về giá của phân khúc bất Ä‘á»™ng sản này, vị giám đốc này cho rằng, nhiều chủ nhà không hiểu rõ thể trạng thị trường bất Ä‘á»™ng sản hiện tại nên Ä‘ã "hét" giá quá "chát".

"Việc chủ nhà phải Ä‘iều chỉnh giảm giá bán căn há»™ hiện không còn là chuyện hiếm nữa. Ngay cả khi Ä‘ã giảm giá giao dịch ở phân khúc này vẫn không khởi sắc. Bởi vì vá»›i tình hình hiện tại, tìm được khách hàng có lượng tiền mặt lá»›n để mua những căn nhà hàng chục tá»· đồng là không dá»…", vị giám đốc này nhận định.

Ông này cÅ©ng cho biết, năm nay, sàn giao dịch của ông má»›i thành công được khoảng 4-5 giao dịch đối vá»›i phân khúc nhà mặt phố, trong Ä‘ó giá trị vụ lá»›n nhất là 20 tá»· đồng.

Chị Hoàng Thị Huyền Trang, Phó phòng kinh doanh má»™t sàn giao dịch khu vá»±c Yên Hòa cÅ©ng cho biết, từ đầu năm, sàn của chị má»›i thành công được 3 giao dịch đối vá»›i phân khúc nhà mặt phố. "Tuy nhiên, chúng tôi chÆ°a ghi nhận giao dịch nào ở khu vá»±c phố cổ, chủ yếu là ở những quận má»›i", chị Trang cho hay.