Xu hÆ°á»›ng giảm lãi suất trong thời gian gần Ä‘ây Ä‘ã góp phần há»— trợ cho thị trường bất Ä‘á»™ng sản (BĐS) dần có nhiều tín hiệu lạc quan hÆ¡n, nhiều dá»± án tiếp tục chào bán ra thị trường đạt giao dịch tốt.

Lãi suất giảm há»— trợ tâm lý

Lâu nay người mua nhà ở dường nhÆ° Ä‘ã mất rất nhiều niềm tin vào sá»± phục hồi của thị trường, cÅ©ng nhÆ° việc triển khai lại của các dá»± án, uy tín của chủ đầu tÆ°…Tuy nhiên, trong những tháng vừa qua, thị trường BĐS dần xá»­ lý được những khuyết Ä‘iểm của mình và Ä‘ang chuyển mình sang má»™t chù kỳ má»›i.

Tín hiệu lạc quan hÆ¡n cho thị trường là thông tin hạ lãi suất từ NHNN, má»™t số lãi suất chủ chốt được giảm 1%. Cụ thể ngày 10/5, NHNN giảm lãi suất tái cấp vốn từ 8% xuống 7%/năm, lãi suất tái chiết khấu từ 6% xuống 5%/năm; lãi suất cho vay qua Ä‘êm từ 9% xuống còn 8%/năm. Tuy nhiên, NHNN không giảm trần lãi suất huy Ä‘á»™ng (tiết kiệm) vẫn giữ mức 7,5%/năm.

Đối vá»›i lãi suất cho vay, tại cuá»™c họp báo về Ä‘iều hành lãi suất (10/5) của NHNN, Theo đại diện của NHNN, các ngân hàng chiếm thị phần Ä‘a số về tín dụng đều nhất trí tiếp tục giảm lãi suất cho vay cÅ© về dÆ°á»›i mức tối Ä‘a 13%/năm...Đây là những thông tin há»— trợ rất quan trọng cho lÄ©nh vá»±c BĐS còn “yếu á»›t” nhÆ° hiện nay.

Bên cạnh Ä‘ó, nhiều ngân hàng thÆ°Æ¡ng mại má»›i Ä‘ây Ä‘ã đồng loạt giảm lãi suất huy Ä‘á»™ng nhÆ° Vietcombank giảm còn 6% kỳ hạn 1 tháng. Tuy nhiên, đối vá»›i kỳ hạn 1 năm má»™t số ngân hàng áp dụng lãi suất huy Ä‘á»™ng 8%/năm

Lãi suất cho vay cÅ©ng được các ngân hàng lá»›n Ä‘iều chỉnh nhÆ° Vietcombank 10,5%/năm cho vay ngắn hạn, và thấp nhất 11,6%/năm cho vay trung hạn. BIDV cÅ©ng vừa phát Ä‘i thông cáo giảm tiếp 2% lãi suất cho vay về mức 13%/năm.

Vietinbank cÅ©ng Ä‘ang triển khai nhiều gói tín dụng ngắn hạn Æ°u Ä‘ãi lãi suất vá»›i hạn mức lên tá»›i 80 nghìn tá»· đồng và mức lãi suất cho vay thấp nhất là 7%/năm đối vá»›i các đối tượng khách hàng thuá»™c nhiều ngành nghề, lÄ©nh vá»±c khác nhau.

Đối vá»›i riêng lÄ©nh vá»±c bất Ä‘á»™ng sản, kết hợp cùng vá»›i các chủ đầu tÆ° dá»± án, nhiều ngân hàng hiện Ä‘ang thá»±c hiện những chÆ°Æ¡ng trình Æ°u tiên vay vốn cho khách hàng mua nhà ở vá»›i những Ä‘iều kiện Æ°u Ä‘ãi khác nhau tại từng dá»± án cụ thể.

Tuy nhiên, những Æ°u Ä‘ãi lãi suất này thường có thời hạn ngắn khoảng từ 3-12 tháng, sau Ä‘ó lại áp dụng lãi suất thả nổi nhÆ° quy định.

Đón đầu nhu cầu

Nhiều chuyên gia trong ngành nhận định, nhu cầu mua nhà ở tại Việt Nam là rất lá»›n, đặc biệt là tại những Ä‘ô thị lá»›n. Tuy nhiên, hiện giá nhà ở còn quá cao so vá»›i mức thu nhập nên việc tiếp cận vá»›i nhà ở còn hạn chế của người dân, trong khi Ä‘ó BĐS nhà ở lại Ä‘ang gặp vấn đề chệnh pha cung –cầu.

Bên cạnh xu hÆ°á»›ng giảm lãi suất, nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường này và kích thích nhu cầu mua nhà ở, NHNN sắp ban hành gói tín dụng 30.000 tá»· đồng vá»›i lãi suất 6%/năm duy trì trong 10 năm cho người mua nhà xã há»™i và nhà ở có diện tích dÆ°á»›i 70m2 giá dÆ°á»›i 15 triệu đồng/m2.

Chính vì thế, gần Ä‘ây Ä‘ã có rất nhiều dá»± án căn há»™ chào bán để “bắt” lấy xu hÆ°á»›ng, nhu cầu này. Đây là thời Ä‘iểm tốt để bán sản phẩm tốt, phù hợp vá»›i nhu cầu sá»­ dụng của người dân. Chỉ trong mấy ngày vừa qua Ä‘ã có hàng loạt dá»± án mở bán.

Đơn cá»­ nhÆ° Vinaconex 7 sắp công bố dá»± án VC7 Housing Complex tại 136 Hồ Tùng Mậu. Nhân dịp công bố dá»± án, Vinaconex 7 tổ chức chào bán căn há»™ tại tháp 1A của dá»± án, số lượng Ä‘Æ°a ra thị trường khoảng 90 căn há»™, diện tích từ 98m2, 105m2, 128m2 và 149.5m2 các căn há»™ đều được thiết kế từ 3 -4 phòng ngủ.

Giá chào bán từ 14.7tr/m2 áp dụng cho gói bàn giao thô, khách hàng tá»± hoàn thiện ná»™i thất theo nhu cầu. Vietinbank là ngân hàng tài trợ cho khách hàng vay vốn lãi suất Æ°u Ä‘ãi, và chủ đầu tÆ° cÅ©ng tặng quà cho khách mua trị giá 10 triệu đồng.

Hàng chục dá»± án căn há»™ Ä‘ang triển khai khác cÅ©ng Ä‘ang chào bán nhÆ° Nam Cường chào bán CT3 Cổ Nhuế Ä‘ang hoàn thiện vá»›i giá từ 22 triệu đồng/m2. Sàn BĐS INFO thuá»™c Ocean Group cÅ©ng Ä‘ang bán 108 căn há»™ dá»± án Sails Towers vá»›i giá khoảng 16 triệu đồng/m2 sau khi Ocean Group mua lại số căn há»™ này từ Khải HÆ°ng.

Sáng 11/5, chủ đầu tÆ° dá»± án Berriver Long Biên cÅ©ng tiến hành mở bán căn há»™ dá»± án này vá»›i chính sách giảm 3,5 triệu đồng/m2 cho trường hợp khách tá»± hoàn thiện ná»™i thất, tăng gói ná»™i thất 120 triệu cho khách mua và ngân hàng SeaBank để há»— trợ lãi suất vay mua căn há»™ chỉ còn 8.8%/năm trong 12 tháng đầu tiên.

Hầu hết những dá»± án căn há»™ chung cÆ° được mở bán đều là những dá»± án Ä‘ang xây dá»±ng dở dang hoặc sắp hoàn thiện và bàn giao căn há»™ cho khách hàng. GP Invest cÅ©ng vừa tổ chức cho khách hàng tham quan nhà mẫu và mở bán căn há»™ Nam Đô Complex . Trong đợt mở bán này, đại diện chủ đầu tÆ° cho biết, Ä‘ang tiếp tục há»— trợ các khách hàng mua căn há»™ vay ngân hàng vá»›i lãi suất Æ°u Ä‘ãi chỉ 6%/năm.

Nhiều dá»± án căn há»™ mở bán trong mấy ngày vừa qua cho thấy, chủ dá»± án Ä‘ang cố gắng thá»±c hiện mọi giải pháp để có thể bán được hàng trong thời Ä‘iểm hiện nay, đặc biệt là những dá»± án có thanh khoản tốt.

Theo TTVN