Bên cạnh nguồn cung từ các dá»± án lá»›n, thị trường đất nền ở các tỉnh lân cận TPHCM còn Ä‘a dạng vá»›i nhiều há»™ gia Ä‘ình có đất thổ cÆ°, đất vườn Ä‘ang phân lô ra bán, song nhiều người cho rằng nên cẩn thận vá»›i loại đất nền tá»± phát này.

Bình DÆ°Æ¡ng, Đồng Nai hay Long An là những địa phÆ°Æ¡ng vá»›i hàng loạt các dá»± án nhà ở Ä‘ang cung cấp má»™t lượng lá»›n nền đất cho thị trường, trong Ä‘ó nhiều há»™ dân vá»›i những nền đất tá»± phân lô ra bán nhắm vào phân khúc người mua có thu nhập thấp.

Trên đại lá»™ dẫn về khu trung tâm tỉnh Bình DÆ°Æ¡ng, nhan nhản những băng rôn, từ bản viết tay nguệch ngoạc đến in ấn nghiêm chỉnh, được treo dọc hai bên đường. Không quá khó để có thể tìm những bảng rao bán những nền đất có giá rất rẻ, thậm chí chỉ vài chục triệu đồng/nền.

Má»™t cò đất giá»›i thiệu khu đất ở khu vá»±c ngã tÆ° Bình Chuẩn, thuá»™c huyện Thuận An, tỉnh Bình DÆ°Æ¡ng vá»›i các lô đất Ä‘ang được phân lô ra bán vá»›i giá chỉ từ 50 triệu đồng/nền có diện tích 40 mét vuông. Tùy vào diện tích nền đất (từ 4x10 đến 5x30), giá bán dao Ä‘á»™ng từ 1 đến 1,4 triệu đồng/mét vuông.

Theo lời giá»›i thiệu của tay cò đất này thì khu đất Ä‘ang rao bán trên Ä‘ã có hạ tầng đường Ä‘iện đầy đủ, người mua có thể xây nhà ở ngay.

Khi được hỏi về tính pháp lý của thá»­a đất, ông này quả quyết sẽ lo giấy phép xây dá»±ng nhà cho người mua, và sau này nếu tách sổ người mua sẽ chịu chi phí 3-4 triệu đồng.

Ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, cho biết loại hình đất nền trên khá phổ biến bởi vá»›i mức giá chỉ vài chục triệu đồng nên Ä‘áp ứng nhu cầu nhà ở của nhiều người có nguồn tài chính eo hẹp.

Tuy nhiên, vấn đề cần quan tâm nhất, theo ông Tuấn, là tính pháp lý của loại hình đất nền này, ngoại trừ những người chấp nhận rủi ro là mua xây nhà để ở và không quan tâm đến chủ quyền.

Ông Tuấn cho biết trÆ°á»›c Ä‘ây việc tách thá»­a còn có thể làm được, nhÆ°ng nay việc này rất khó bởi tỉnh Bình DÆ°Æ¡ng Ä‘ang siết lại vấn đề này.